宅基地公正的条件,宅基地公证有法律效力

农村宅基地上的房屋可以公证吗?

公证行为会产生证据上的效力，经公证的事项，可以直接作为证据使用。农民进城宅基地怎么办（一）农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。

宅基地不能转卖给本村人，不可以公证。宅基地不能转让的，宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。

买卖双方都需要满足一户一宅的原则。如果买受人既有农村房屋，或者有宅基地但未建房，其返还农村宅基地的行为一般违反一户一宅原则（除非宅基地总面积不超过当地政策要求），因此其买卖行为不会成立，不能进行公证。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于集体建设用地。