湖北集镇内宅基地,湖北农村宅基地新政策2019

政府占用宅基地怎么赔偿

1、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2、在原有宅基地和村内空闲地未利用完以前，不得扩大村庄规模。第九条农村村民宅基地涉及占用农用地的，应纳入土地利用年度计划管理，在年度计划指标中分配一定数量的农用地转用指标，并依法逐级向市人民政府申请办理农用地转用审批手续。

3、年农村宅基地的最新政策是什么？这里我们带来2021农村宅基地赔偿标准介绍。

4、法律分析：修路占宅基地的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿，包括了：第一，土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

申请宅基地的条件

1、宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

2、十八周岁。农村孩子十八周岁可以申请宅基地。农村居民申请宅基地的条件如下：农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

集体户能申请宅基地吗

房屋因国家建设被征收且未安置、无住房和宅基地的，可以重新申请宅基地。

可以的。但是前提需要符合“一户一宅”，这里的宅不是指的房屋，指的是宅基地。也就是说，目前在没有宅基地的情况下，是可以申请的，并有权获得的。

如果户口上有所属土地，可以申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。

户口是农村集体经济组织成员认定的一个重要标准。只要户口没有迁到城里，还是在原来的农村，在城里买房之后也可以在原来的农村申请宅基地，不会因为城里买房就失去了购买农村宅区农村宅基地权益。

事业单位人员在农村工作，有农村集体户口，但不是本村村民，所以是不可以在工作的本村申请建房宅基地。

国家规定个人宅基地多大面积

1、宅基地面积应当保证农村居民的基本住房用地需求。宅基地面积过小，无法满足农村居民的基本住房用地需求；宅基地面积过大，会浪费土地资源。

2、按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价基地区位补偿价乘以宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

3、每档最高可增加35平方；实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。