农村宅基地非法转卖,农村宅基地非法转让的的处理办法

农村宅基地可以买卖吗?合法吗

1、农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

2、农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

3、法律主观：买卖农村宅基地的行为不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

4、农村的宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

私下转让宅基地有效吗

1、土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。法律依据《中华人民共和国宪法》第十条　城市的土地属于国家所有。

2、法律主观：私人签订的宅基地转让协议，如果当事人有民事行为能力，且意思表示真实，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

3、农村宅基地转让协议有效，但需满足法律要求和程序。协议需符合土地管理法和农村宅基地管理办法，公证或备案，并受地方法规限制。宅基地所有权不可转让，只能转让使用权。建议咨询当地相关部门或律师获取具体法律意见。

4、依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5、合法。农村的宅基地转让是属于合法行为，但宅基地转让和出售只能在本村居民之间进行，不能向外村居民进行转让出售，否则双方之间签署的转让协议是属于无效的。这是因为农村的疾病是属于集体所有，不属于个人所有。

6、因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。农村宅基地上房屋转让合同的效力及处理原则对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。