物业服务准公共产品,公共物业服务包括哪些

物业管理项目的项目的退出

物业公司退出小区流程是怎样的 物业公司退出小区的前三个月，就要通知小区业主并开始交接工序；退出小区要按照平稳交接原则，交出相应的资金、物品、材料；物业公司在退出小区前，必须按照之前的管理执行，不等擅自降低服务质量。

严格意义上，不可以。需要看您购买房屋时签订的物业服务合同。但是如果物业公司经营做不下去，或者开发商倒闭了，物业公司随时都可以散伙的。因为物业公司虽然是公司，是法人。但是他们没有什么财产保证的。

使小区的物业服务工作在历次检查评比中 都以整洁卫生、安全有序屡获表彰，但由于小区相对较小 （158 户） 、收费标准低（0.35 元/㎡） 、部分业主拒绝交费收 缴率低（70%） ，而人力、物力成本不断增加，导致小区物业 服务处连年亏损，难以为继。

但怎样认定这类违法违规行为？住宅小区的“真空”状态会直接影响到业主的基本生活秩序。如何应对这种紧急情况？对于这些问题，刚刚出台的《北京市物业项目交接管理办法》作出了 2010年10月19日，北京市住房和城乡建设委员会发布了《北京市物业项目交接管理办法》，该文件将于2010年12月1日起正式施行。